昆山北門路店鋪-零售店鋪出租哪個網站好
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店鋪
商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。商鋪作為交易的場所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。
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投資期房要謹慎。期房一般投資額大，周期長，投資者對房產證等后期管理的難度，要有足夠的估計。由于異地購房，更要查清銷售商是否有開發商品房的資質，是否有《商品房預售xu可證》、《施工xu可證》、《建設工程規劃xu可證》、《建設工程用地xu可證》、《建設工程項目xu可證》等證件，還要了解相關公司近年來商品房銷售方面的信譽。不然一旦出現昆山那樣的購買1年半卻不見動工的情形也無計可施。
昆山北門路零售店鋪 影響租金的幾個因素。租金水平根據樓層、配套組合、商業業態、管理水平及市場供應量等因素造成不同差異，現就上述因素綜合分析如下：樓層因素包括兩方面，有樓層差價及無樓層差價。樓層為租金差異明顯的因素，亦有極少數商業項目無樓層差價（例如女人街開盤時），用以鼓勵銷售，造成搶購之現象，進而積累業主信息，同時也是招商銷售的賣點。一般商業項目中采取多為有樓層差價，一般而言，以一樓為基準，每上升（下降）一個樓層，其差異率較前一樓層約遞減為40%、35%、30%、25%。
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然而就商鋪的增值性而言，其增長幅度大，速度快，主要是由于商業項目通常是在成熟地段，地段稀缺性是增值的主要因素。以武漢為例，成熟地段的商鋪近年來價格翻了幾番，2003年還在3500元左右的商鋪，如今已漲到3萬元以上。因此，雖然商鋪的租金增長幅度小，但增值的幅度卻很大。對于一個好的商鋪，租金增長幅度的走低并不會影響商鋪價值的攀升。
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