物業
????? 普通住宅非前期物業公共服務收費標準，由業主（代表）大會或其授1權的業主委1員會決定，并以合同形式明確。具備成立業主（代表）大會條件但尚未成立的住宅小區，由街道辦事處牽頭社區居1委會、社區服務機構、建設單位、業主代表等組成物業管理委1員會代行業主（代表）大會的職權，決定收費標準，并以合同形式明確。
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“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，物業公司，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
陳錫文說，推行財產稅的最1大前提是，得吸引人來區域內居住。“你那里必須宜居，別人才會來，物業公司哪家好，所以搞物業稅對于保護環境、治理環境還是有好處的，哪家物業公司好，但是社會發展的程度是不一樣的，美國已經逆工業化了，物業，而且人口基數不一樣，人口只有我們一個零頭，它們是以保護環境為前提，慢慢就開始進行物業稅為主的稅制。但是必須發展到這個程度才行，如果只有兩戶人家就沒得弄了。”
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