????????辦公樓物業管理屬于服務性行業，所提供的商品是無形的“服務”。它的各項管理說到底都是為業主提供各項滿意的服務。那么，怎么讓業主滿意呢？南京辦公樓物業管理公司需要把各種服務標準化管理，下面介紹辦公樓設備維修服務的標準化。
??????1、辦公樓管理及維修養護
（1）要求辦公樓物業外觀完好、整潔、外墻無脫落，無亂貼、亂涂、亂畫現象?！?br>2、共用設備管理，保證設備與機房環境整潔，設備良好，定期保養無事故隱患。　
（1）供電系統。保證正常供電，停電提前1天通知用戶。接地電阻每2年檢測1次。　
（2）弱電系統。保證系統正常工作。故障及時排除?！?br>（3）消防系統。24小時值班；設備設施齊全、完好無損，可隨時起用；組織開展消防法規及消防知識的宣傳教育，明確各區域防火責任人；消防疏散通道暢通；保證無火災安全隱患。　　
（4）給排水系統：消防泵每月進行1次操作，每年進行1次全面檢查；排水系統通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水、侵泡發生；遇有事故，維修人員在20分鐘內到達現場搶修，并無長時間停水；制有應急處理方案?！?br>3、共用設施管理。共用配套服務設施完好，道路、樓道等公共照明完好，道路通暢，路面平坦。
??????南京建新物業jsjxwuye.com?要求物業管理的每一項工作，每一個環節都有章可循，有法可依，避免因人為因素造成工作操作上的隨意性。
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張秋婷
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云南路31-1號103室

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