人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，樓房建造，帶電梯。
小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，樓房建造施工，很受購房人歡迎。同時，樓房建造施工隊伍，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，樓房建造施工公司，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨后春筍，越來越多。
先來到的施工人員進行的是場地準備的工作。這些工人和建造地基的人通常就是同一批人，但有時候也不盡然（特別是當場地上有很多樹時）。房子會建在一個地基上，這些地基通常是地下室、半高地下室或厚板。進行場地準備工作的工人通常會帶一臺鋤耕機或一臺推土機到工地。施工人員的任務是清除場地上的所有樹木、巖石和廢墟，如果必要的話還要對地面進行平整和挖掘工作。
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